การเปลี่ยนแปลงจาก 1 มีนาคม 2019 เมื่อลงทะเบียนบ้านในกระท่อมฤดูร้อน

ระยะเวลาของความถูกต้องของรูปแบบการลงทะเบียนที่เรียบง่ายสำหรับการเป็นเจ้าของที่ดินและอาคารที่ตั้งอยู่บนพวกเขาเมื่อต้นปี 2562 ในสหพันธรัฐรัสเซียสิ้นสุดลง การทำให้เข้าใจง่ายซึ่งเป็นไปได้ที่จะลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เป็นไปไม่ได้ ตั้งแต่ฤดูใบไม้ผลิขั้นตอนสำหรับเจ้าของบ้านในชนบทมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่คำนึงถึงอาณาเขตของอาคารที่ตั้งอยู่

แนวคิดที่ว่าไม่มีบ้านฤดูร้อนอีกต่อไป

ในวันที่ 1 มีนาคมการบังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับการเป็นหุ้นส่วนในการทำสวนและสวนผัก กฎหมายไม่รวมการดำรงอยู่ของรูปแบบของธุรกิจเช่นสหกรณ์ทำสวนหรือบ้านพักตากอากาศฤดูร้อนและองค์กรธุรกิจที่มีเจ้าของหลายราย ในเรื่องนี้ในตอนท้ายของปี 2018 เจ้าหน้าที่เสนอให้ลบการแสดงออก "บ้านในชนบท" จากการกระทำเชิงบรรทัดฐานประมวลกฎหมาย

ชาวเมืองในช่วงฤดูร้อนหลายแสนคนกำลังสงสัยว่าที่ดินของพวกเขาพร้อมอาคารจะผิดกฎหมายหรือไม่และหากจำเป็นต้องต่ออายุเอกสารอย่างเร่งด่วน

ตามกฎหมายเชิงบรรทัดฐานซึ่งเริ่มมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ต้นเดือนมีนาคมมันเป็นไปได้ที่จะสร้างความชอบธรรมให้กับการเป็นเจ้าของบ้านในชนบทในสวนบนที่ดินโดยมีเงื่อนไขว่าการก่อสร้างอาคารจะได้รับการตกลงล่วงหน้ากับการบริหารท้องถิ่น

เอกสารสำหรับการรายงานข้อมูลบางอย่างต่อประชาชนควรนำเสนอในหน้าอย่างเป็นทางการของเทศบาลท้องถิ่น ก่อนถึงเวลาที่ระบุต้องระบุระยะเวลาที่สามารถลงทะเบียนทรัพย์สินได้เมื่อมีการแสดงเอกสารการออกแบบสำหรับการก่อสร้างเท่านั้น ประชาชนที่ได้รับใบอนุญาตจะไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบถึงการก่อสร้างอาคาร อย่างไรก็ตามจำเป็นต้องประสานงานโครงการอย่างถูกกฎหมายหากงานไม่เสร็จสิ้นก่อนวันที่ 1 มีนาคม

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่ได้ลงทะเบียนเป็นบ้าน

หากคุณไม่ได้ลงทะเบียนบ้านในชนบทก่อนวันที่ 1 มีนาคม 2019 วัตถุจะเทียบเท่ากับโครงสร้างที่ไม่เป็นทางการและอาคารจะได้รับการยอมรับว่าไม่ได้รับอนุญาต หลังจากการตัดสินของศาลพวกเขาอาจจำเป็นต้องเลิกกิจการ

หากเจ้าของไม่มีคำแนะนำตามกฎหมายอาคารจะถูกรื้อถอน หากเจ้าของบ้านตัวเองไม่รื้อถอนอาคารสิ่งนี้จะดำเนินการโดยหน่วยงานท้องถิ่น มาตรการทางกฎหมายที่ไม่ธรรมดาเป็นความรับผิดชอบของพวกเขา

นอกจากนี้ตามประมวลกฎหมายสำหรับการดำเนินงานของอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตจะถูกลงโทษในรูปแบบของการลงโทษทางการเงิน:

• วิชากฎหมายแพ่งมีส่วนร่วมในการดำเนินธุรกิจในด้านต่าง ๆ ของกิจกรรม - 2000 ถึง 5000;
• บุคคลที่แสดงโดยผู้มีอำนาจ - จาก 20,000 ถึง 50,000;
• ผู้ประกอบการแต่ละรายที่จดทะเบียนในลักษณะที่กฎหมายกำหนด - จาก 20,000 ถึง 50,000;
• องค์กรที่จดทะเบียน บริษัท หรือ บริษัท ที่มีสิทธิ์ในนามของตนเองเพื่อรับสิทธิในทรัพย์สินและไม่ใช่ทรัพย์สิน - จาก 500,000 ถึง 1,000,000

หากเจ้าของเว็บไซต์เพิกเฉยต่อข้อกำหนดของกฎหมายจะป้องกันการรื้อถอนอาคารมีการปรับอีกหนึ่งอย่าง:

• วิชากฎหมายแพ่งมีส่วนร่วมในการดำเนินธุรกิจในด้านต่าง ๆ ของกิจกรรม - จาก 20,000 ถึง 50,000;
• เจ้าหน้าที่และผู้ประกอบการรายบุคคลที่ลงทะเบียนในลักษณะที่กฎหมายกำหนด - จาก 20,000 ถึง 50,000;
• นิติบุคคล - จาก 100,000 เป็น 300,000

เริ่มต้นอย่างไร

ตามการแก้ไขล่าสุดสำหรับรายการอย่างเป็นทางการในการลงทะเบียนของการสร้างบ้านที่ตั้งอยู่ทั้งในหมู่บ้านและในอาณาเขตของความร่วมมือที่ไม่แสวงหากำไรสวนคุณต้องการ:

• ส่งการแจ้งเตือนพร้อมพารามิเตอร์ไปยังองค์กรท้องถิ่นที่รับรองการแก้ไขปัญหาของประชากร
• แนบไปกับคำขอ: สารสกัดจากการลงทะเบียนสิทธิ์แบบครบวงจรของรัฐแผนเทคนิคเอกสารด้านขวาของความเป็นเจ้าของ;
• คาดหวังคำตอบจากฝ่ายบริหารภายในหนึ่งสัปดาห์
• สามสิบวันตามปฏิทินหลังจากการก่อสร้างแล้วเสร็จ
• แนบไปกับการแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษร: ตรวจสอบการชำระเงินที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนของบ้านการตอบสนองต่อการแจ้งเตือนครั้งแรกที่ส่งสำเนาของเอกสาร;
• รอให้หน่วยงานท้องถิ่นส่งการแจ้งเตือนไปยังหน่วยงานกลางเพื่อการลงทะเบียนของรัฐสำนักงานที่ดินและการทำแผนที่
• หากคุณต้องการคุณสามารถเร่งกระบวนการด้วยการส่งเอกสารด้วยตัวเอง

คำเลิกจ้าง "การนิรโทษกรรมประเทศ"

เมื่อเตรียมเอกสารผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อนมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการขยายแผนการลงทะเบียนแบบง่าย ๆ สำหรับที่ดินและอาคาร บริการระดับชาติสำหรับสำนักงานที่ดินและการทำแผนที่อธิบายว่ามีการลงนามกฎหมายใหม่เมื่อปีที่แล้วซึ่งบ่งชี้ถึงการขยายผลประโยชน์จนถึงปี 2020 อย่างไรก็ตามรหัสผังเมืองแนะนำการเปลี่ยนแปลงในจำนวนใบอนุญาตสำหรับการว่าจ้างของอาคารที่อยู่อาศัย สิ่งนี้ใช้กับอาคารที่มีมากกว่าสามชั้นที่ไม่มีอพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก

ในเดือนสิงหาคมปีที่แล้วมีการแก้ไขกฎหมาย มันเป็นไปได้ที่จะไม่ได้รับใบอนุญาตสำหรับอาคารขนาดเล็กในแปลง การปรับมีรอบระยะเวลามีผลบังคับใช้ไม่ได้กำหนดตามกฎหมาย

ความถูกต้องของ "การอภัยโทษในฤดูร้อน" จนถึงฤดูใบไม้ผลิของปี 2020 สิทธิพิเศษนี้ใช้กับบ้านส่วนตัวที่สร้างขึ้นบนที่ดินจัดสรรเพื่อการก่อสร้างหรือแปลงที่ดินในเครือ

ขั้นตอนที่ง่ายสำหรับการเข้าสู่การลงทะเบียนอย่างเป็นทางการสำหรับส่วนที่เหลือของอสังหาริมทรัพย์ได้กลายเป็นไม่ จำกัด มันเกี่ยวกับ: บ้านในชนบท, โรงรถ, ห้องหม้อไอน้ำ, เพิง, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ

การเปลี่ยนลำดับการก่อสร้าง

หลังจากมีผลใช้บังคับกฎหมายบัญญัติว่าด้วยการเปลี่ยนแปลงหลายประการ ด้วยการแนะนำของเอกสารใหม่คำว่า "กระท่อม" หยุดอยู่ ตามกฎหมาย:

• ตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2561 ไม่จำเป็นต้องขออนุมัติก่อสร้าง ต้องมีการแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนและหลังการก่อสร้าง
• การก่อสร้างอาคารเริ่มขึ้นก่อนที่การยอมรับการเปลี่ยนแปลงก่อนหน้านี้จะทำให้ถูกกฎหมายโดยส่งหนังสือแจ้งล่วงหน้าก่อนวันที่ 10 มีนาคม 2024
• สำหรับสิ่งก่อสร้างไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตและแจ้งให้ทราบล่วงหน้าจะต้องมีเพียงแผนทางเทคนิคที่มีการปฏิบัติตามกฎหมายอย่างครบถ้วน
• ความเป็นเจ้าของพล็อตที่ออกก่อนปี 2011 ได้รับการยืนยันหลังจากยื่นใบรับรองจากเทศบาล;
• ไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับการว่าจ้างอาคารที่สร้างขึ้นด้วยใบอนุญาตที่เหมาะสม
• เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงและการแก้ไขการก่อสร้างและการทำให้ถูกต้องตามกฎหมายกลายเป็นเห็นได้ชัดแทนที่จะอนุญาต

ในการจัดทำแผนทางเทคนิคสำหรับการสร้างบ้านคุณจะต้องใช้บริการของผู้ทำแผนที่ที่ดินคุณจะต้องมีเอกสารโครงการหรือคำประกาศ มันเป็นไปไม่ได้ที่จะลงทะเบียนทรัพย์สินกับ Federal Cadastral Service โดยไม่มีแผนทางเทคนิค

ต้องลงทะเบียนบ้านไหน

หลังจากเข้าสู่ขั้นตอนสุดท้ายของกระบวนการทางกฎหมายในเดือนสิงหาคม 2561 เจ้าหน้าที่ได้ระบุคำว่า "อาคารที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล" มันรวมถึงอาคารที่มีความต้องการ:

• จำนวนชั้นใต้ดิน - ไม่เกินสาม;
• ความสูง - 20 เมตร
• บ้านเป็นวัตถุที่มีความซับซ้อน
• จุดประสงค์ของอาคารคือถิ่นที่อยู่ถาวรหรือตามฤดูกาลของผู้คน

การกระทำทางกฎหมายที่จัดตั้งขึ้นไม่ส่งผลกระทบต่อบ้านที่จดทะเบียนแล้ว ในกรณีนี้คุณไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนอะไรอีก อย่างไรก็ตามนวัตกรรมถูกวางทับบน "ไม่มีอยู่จริง" ตามกฎหมายของอาคาร:

• อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยบนแปลงสวนสามารถเป็นได้ชั่วคราวไม่ต้องขึ้นทะเบียน;
• บ้านที่อยู่อาศัยในสมาคมทำสวนจะต้องรวมอยู่ในการลงทะเบียน

ลงทะเบียนก่อน 1 มีนาคม 2562

สำหรับเจ้าของบ้านในกระท่อมฤดูร้อน“ การนิรโทษกรรม” ทำให้เกิดปัญหาใหม่ ก่อนหน้านี้ผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อนไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนอาคารเลย ตอนนี้พวกเขาต้องได้รับแจ้งจากบริการลงทะเบียนของรัฐบาลกลาง

จนถึงสิ้นเดือนกุมภาพันธ์ 2562 กระบวนการต่างกัน - ต้องใช้หนังสือเดินทางทางเทคนิคที่มีโครงสร้างที่ประกาศไว้สำหรับการลงทะเบียน หลังจากติดต่อวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินแล้วก็มีการออกหนังสือเดินทางทางเทคนิคซึ่งส่งไปยังหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง ขึ้นอยู่กับเอกสารที่สร้างขึ้นทำการลงทะเบียน

วิธีการลงทะเบียนตอนนี้

หากพลเมืองไม่ได้ลงทะเบียนบ้านในชนบทในทะเบียนผู้ใช้จะต้องมีหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรถึงองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ในเวลาเดียวกันมีความจำเป็นต้องแจ้งให้ทราบทั้งอาคารและการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับอาคารที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ ขั้นตอนการลงทะเบียนในปี 2562 มีไว้สำหรับ:

• การแจ้งเตือนไปยังหน่วยงานท้องถิ่นจากเจ้าของที่ดินเกี่ยวกับการวางแผนการก่อสร้างอาคารเพื่อการอยู่อาศัย
• หลังจากการก่อสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์จะมีการส่งเอกสารแจ้งเตือนไปยังเทศบาลพร้อมเอกสารแนบ
• ในกรณีของเจ้าของหลายคนของการก่อสร้างบ้านหนึ่งหลัง - การกระจายหุ้นที่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของแต่ละคน;
• การนำเสนอเช็คเกี่ยวกับการชำระภาษีของรัฐ
• การตรวจสอบโดยหน่วยงานท้องถิ่นของเอกสารทั้งหมดและถูกต้องตามกฎหมายของการก่อสร้าง;
• การพิจารณาคำขอสำหรับการลงทะเบียนกับบริการจดทะเบียนของรัฐบาลกลาง
• หลังจากตรวจสอบใบเสร็จรับเงินของการยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรในมือ

อาคารใดไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาต

ในบางกรณีไม่จำเป็นต้องขออนุญาตสร้างอาคาร คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องมีเงื่อนไข:

• การก่อสร้างจะไม่เชื่อมต่อกับอาคารอื่น ๆ โดยพื้นฐานทั่วไปหรือเครือข่ายการสื่อสาร
• โครงการจะไม่แบ่งบ้านออกเป็นอพาร์ตเมนต์
• สร้างไม่เกินสามชั้นพร้อมครอบครัวเดียว
• ความสูงของบ้านจะต้องไม่เกิน 20 เมตร

ข้อ จำกัด เกี่ยวกับความสูงและการแยกตัวของอาคารในที่อยู่อาศัยที่แยกได้ถูกนำมาใช้เพื่อแยกการก่อสร้างคอมเพล็กซ์ของบ้านสองและสามชั้นตามวิธีการที่เรียบง่าย หากวัตถุไม่เป็นไปตามข้อกำหนดคุณจะต้องได้รับอนุญาต

หากที่ดินไม่ได้ลงทะเบียน

แม้จะมีข้อเท็จจริงที่ว่ากระบวนการลงทะเบียนยังคงให้ข้อมูล แต่สำหรับการละเมิดข้อกำหนดและกฎเกณฑ์ต้องเผชิญกับบทลงโทษทางปกครองจนถึงการถูกบังคับให้เลิกกิจการ

หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางจะดำเนินการตรวจสอบในเรื่องของการยึดที่ดินแปลงอาคารที่ผิดกฎหมาย หากมีการระบุวัตถุดังกล่าวหน่วยงานผู้มีอำนาจจะส่งเอกสารเกี่ยวกับการประสานงานของการก่อสร้างภายในสามสิบวันปฏิทิน

หากอาคารถูกสร้างขึ้นในสถานที่ที่ห้ามการก่อสร้างหน่วยงานรัฐบาลกลางจะยื่นคำร้องเกี่ยวกับการชำระบัญชีอาคาร นอกจากนี้จะมีการกำหนดค่าปรับสำหรับการสร้างความเสียหายให้กับที่ดิน คุณสามารถเปลี่ยนสถานะของที่ดินแปลงกฎหมายการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตโดยติดต่อกับเทศบาลหรือศาล

จะไปที่ไหนหลังจากการก่อสร้าง

หลังจากการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์คุณจะต้องส่งใบสมัครพร้อมแผนทางเทคนิคที่แนบมาของบ้านสวน เทศบาลจะดำเนินการตรวจสอบภายในเจ็ดวันพวกเขาจะออกคำตัดสินเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการปฏิบัติตามกฎหมายทางกฎหมายของอาคารที่สร้างขึ้นหรือสร้างขึ้นใหม่ ทนายความจะส่งเอกสารไปที่ Federal State Registration Service เจ้าของทรัพย์สินไม่จำเป็นต้องทำอะไรด้วยตนเอง

หากทนายความของฝ่ายธุรการไม่สามารถส่งใบสมัครภายในวันที่กำหนดคุณสามารถทำเองได้ ในกรณีที่มีการละเมิดโดยผู้มีถิ่นที่อยู่ในช่วงฤดูร้อนของมาตรฐานการก่อสร้างหน่วยงานรัฐบาลกลางอาจบังคับให้สร้างบ้านใหม่

จะเกิดอะไรขึ้นหลังจากวันที่สี่ของเดือนมีนาคม

หากคุณไม่ลงทะเบียนอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าที่พักจะจัดอยู่ในประเภท "สร้างขึ้นเอง" ไม่สามารถใช้งานวัตถุเหล่านี้เพื่อทำสัญญา "ขาย" หรือ "ของขวัญ" ได้

หากต้องการทำให้ถูกกฎหมายและดำเนินการเจ้าของจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของกฎหมาย ในทางปฏิบัติขั้นตอนนี้อาจไม่ง่าย ตัวอย่างเช่นอาคารที่อยู่อาศัยควรอยู่ห่างจากรั้วใกล้เคียงสามเมตร หากบรรทัดฐานถูกละเมิดจะไม่สามารถย้ายบ้านได้ ดังนั้นพวกเขาจะต้องสร้างสิทธิ์ของตนในกระบวนการพิจารณาคดีด้วยการมีส่วนร่วมของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน

กฎระเบียบของอาคารมีการเปลี่ยนแปลง ตอนนี้ในอาณาเขตของการทำสวนพันธมิตรที่ไม่แสวงหาผลกำไรสามารถสร้างได้โดยไม่ได้รับอนุญาต ประชาชนที่ไม่ได้ลงทะเบียนบ้านของพวกเขาจะถูกบังคับให้รื้อถอนอาคารทั้งหมดที่ไม่ได้ตกอยู่ภายใต้สถานะของ "สิ่งปลูกสร้าง"